Новости

В Государственном Совете Республики Коми обсудили изменения в механизме долевого строительства

Исполнение мер по защите прав участников долевого строительства стало главной темой заседания Экспертного совета при Постоянной комиссии Государственного Совета Республики Коми по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Напомним, с 1 июля 2018 года в законодательстве по вопросам долевого строительства произошли изменения. В частности, теперь строительство многоквартирных домов можно вести по принципу «один застройщик – одно разрешение», на каждое из которых открыт банковский счет. Исключение – места комплексной застройки. Размер средств строительной компании составляет не менее 10 процентов от общей стоимости проекта. При этом компания не должна иметь долгов, находиться в стадии банкротства и заниматься иным видом деятельности.  Однако допускается привлечение целевых небанковских займов до 20 процентов.  

Денежные средства дольщиков будут страховаться через введения на счета, где хранятся взносы до выполнения обязательств, – эскроу-счета.

Изменились и требования к застройщикам. Теперь застройщиком может стать хозяйственное общество с опытом работы от 3 лет и объемом введенного в эксплуатацию жилья не менее 10 тысяч квадратных метров (в качестве застройщика, генерального подрядчика или техзаказчика). Увеличился и перечень данных, которые предоставляет о себе застройщик.

После 1 июля 2019 года застройщики полностью перейдут на новые правила строительства жилых объектов. Нововведения в законодательстве позволят избежать недостатков в регулировании схем долевого строительства, которые приводят к банкротству некоторых застройщиков и обманутым дольщикам, считают разработчики поправок.

Сегодня в Республики Коми насчитывается 43 обманутых дольщика и пять недостроенных домов: четыре из них находятся в Сыктывкаре, один – в Емве. Как заверил руководитель Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Роман Шашев, по всем вопросам с дольщиками, которые по-прежнему не получили жилье, ведется работа.

«Многие граждане не знают, в какие структуры обратиться, если у них возникла проблема с застройщиками. Наша задача – помочь людям разобраться и на законодательном уровне обеспечить им защиту от недобросовестных застройщиков», – пояснила председатель комиссии Татьяна Саладина.

В ходе обсуждения участники поинтересовались, не вызовут ли новые меры большого роста цен на жилье, снижения покупательского спроса и, как следствие, уменьшения рабочих мест в отрасли строительства в регионе. Исполнительный директор Фонда развития жилищного строительства Республики Коми Александр Реслер объяснил, что изменения, конечно, затронут стоимость долевого строительства. Тем не менее, ставка не вырастет сильно.

На встрече также было отмечено, что Министерство строительства и дорожного хозяйства РК подготовило ряд предложений в федеральное профильное ведомство. В числе которых идея о создании участков для строительства с подведенной инженерной инфраструктурой.

Навигация

Система Orphus

Интернет - приёмная

Ваши обращения и вопросы, касающиеся деятельности Государственного Совета Республики Коми и Аппарата Государственного Совета Республики Коми, можно направить в Интернет-приемную

Полезные ссылки