Новости

В Госсовете Коми обсудили проблему «неуправляемых» домов

Вопросы, связанные с управлением многоквартирными домами в муниципалитетах республики, обсудили участники заседания Постоянной комиссии Госсовета Коми по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Обозначив тему, председатель комиссии Татьяна Саладина напомнила о способах управления МКД: выбор управляющей компании, создание ТСЖ и непосредственное управление собственниками жилых помещений. В случае, если собственники не определились, то органы местного самоуправления обязаны провести открытый конкурс по выбору управляющей организации, назначить временную управляющую компанию или инициировать общее собрание собственников в домах, где есть муниципальные квартиры, чтобы решить, что делать дальше.

На сегодня, как озвучила первый заместитель руководителя Службы Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Ольга Микушева, в республике из 10605 домов выбрали способ управления только 8567, «неуправляемыми» считаются 2038.

Причин сложившейся ситуации несколько. Прежде всего, нежелание управляющих компаний обслуживать жилой фонд с высокой степенью изношенности, так как расходы на его содержание не окупаются. В частности, у более половины домов в регионе износ от 30 до 60 процентов, у свыше 15 процентов МКД – износ более 70 процентов. Инвентаризация проводилась давно, поэтому реальная картина еще хуже, добавила Ольга Микушева.

Следующая причина заключается в низкой плате за содержание помещения, которая не обеспечивает надлежащего состояния общего имущества в домах. Еще одной причиной является отсутствие управляющих компаний. Именно из-за этого, по словам заместителя руководителя администрации МР «Усть-Цилемский» Андрея Хозяинова, в районе не могут провести конкурс.

Обсуждается несколько вариантов решения проблемы «неуправляемых» домов. Поручение проанализировать ответственным органам совместно с руководством муниципалитетов их целесообразность было дано в сентябре прошлого года на заседании Правительства республики, отметила Татьяна Саладина.

Первый – создание единых муниципальных управляющих организаций. По мнению министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Коми Игоря Кузьмичева, «решение перспективное», ведется предварительный подсчет бюджетных затрат на его реализацию, с учетом сложной финансовой ситуации этого года.

Второй вариант – создание региональной управляющей компании. Однако здесь, по мнению представителей муниципалитетов, могут быть проблемы законодательного характера.

Еще один вариант – создать филиал «Коми тепловой компании», который бы получил лицензию на право управления многоквартирными домами. Как отметила Ольга Микушева, такая схема могла бы решить проблему с обслуживанием домов на тех территориях, где отсутствуют управляющие компании, а подразделения «КТК» есть. Заместитель генерального директора компании Владимир Бармашов заметил, что по сути, «это будет отдельным направлением бизнеса», осуществление которого потребует определенных затрат. Депутаты Евгени Бейков и Владимир Жариков также считают, что дополнительная нагрузка на «КТК» только осложнит положение компании.

Представители органов исполвласти уверены, что на данном этапе органы местного самоуправления должны активизировать разъяснительную работу с населением, чтобы собственники выбирали тот или иной способ управления МКД.

Свое предложение озвучил Андрей Хозяинов. Он считает необходимым обратиться в Госдуму, чтобы там разработали соответствующий порядок действий для органов МСУ по решению проблемы с отсутствием управляющих компаний.

Навигация

Система Orphus

Интернет - приёмная

Ваши обращения и вопросы, касающиеся деятельности Государственного Совета Республики Коми и Аппарата Государственного Совета Республики Коми, можно направить в Интернет-приемную

Полезные ссылки